港口区住房和城乡建设领域重点工作推进情况

  • 发布时间:2016-11-22
  • 发布人:gkqzfb
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一、化解房地产库存

港口区积极贯彻落实补助政策,严格按照上级有关文件精神,执行《防城港市农民工等新市民购房补助细则》,取得良好成效。截至2016年9月21日,通过棚户区改造货币化安置房源信息平台已成功交易20套商品房,建筑面积1999.17平方米,第一批购房补助申请材料已提交,资金到位后即可发放。

8月份,港口区房地产投资为5.03亿元,同比去年8月增长4.1%;1-8月累计投资额为53.52亿元,同比增长3.8%。1-8月累计销售面积为78.3万平方米,同比增长11%。

二、棚户区改造和保障房分配管理

(一)2016年棚户区改造国家任务完成情况

2016年,防城港市下达港口区棚户区改造国家任务为

382套,项目总投资7517万元。截至2016年9月初,棚户区改造项目已开工并基本建成,累计完成投资7449万元。

(二)保障房建设及分配情况

1.廉租住房建设及分配情况

港口区共有廉租房993套(新建廉租住房976套,购改租17套),其中,港口区廉租住房新建项目2个,其中2008年港口区廉租住房项目776套,2009年港口区廉租住房项目200套。截至2016年9月,已分配入住765套。

2.公共租赁住房建成和分配情况

港口区公租房建设项目任务共21个,1882套。其中2011年2个项目,共414套;2012年8个项目,共497套;2013年8个项目,共488套;2014年1个项目,共60套;2015年2个项目,共363套。截至2016年9月,20个项目1762套基本建成,1个项目60套在建,已分配入住793套。

三、推进贫困户农村危房改造

2016年防城港市下达港口区农村危房改造项目指标共170户,其中第一批改造任务数110户,第二批改造任务数60户,总建筑面积13600平方米;各级安排补助资金共计314.5万元,农民自筹资金705.5万元,总投资1020万元。港口区根据各镇实际情况,制定了指标分配方案,并于4月4日将第一批指标落实到二镇一街,9月18日将第二批指标落实到二镇一街。第一批截至9月18日已落实危改户110户,其中开工79户,开工率71.8%;竣工35户,竣工率31.8%。现正将第二批60户指标分配落实。

四、存在的主要问题

(一)港口区缺乏大型产业支撑,就业机会少,市场刚性需求弱,供需矛盾突出,房地产需求无法释放;商品房销售方式单一,渠道不畅,商品房营销过分依赖“看房团”,大部分企业没有在外地开拓直销或代销渠道,销售体系待完善;市政基础设施和公共配套设施建设滞后,宜居度不高,影响了房地产业的发展。

(二)港口区2008年廉租住房项目工程分三个地点建设,其中一个选址在王府街道沙港村,因位置偏僻、交通不便、周边生活设施未完善,保障户不愿意入住,现仍有164套处于闲置状态。

21个公租房建设项目中,除公车镇卫生院在建外,其他20个项目均已基本建成,建成套数共计1762套。21个项目中,企业项目7个,教育系统项目6个,卫生系统项目4个,其他类型项目4个,已分配入住公租房793套。因企业项目单位员工不足,教育系统、卫生系统及其他类型项目正在进行入住申请审核阶段,因此2015年底前基本建成项目未分配入住完毕。

(三)由于农村建房风俗习惯,部分农户选日子开工建房,开工时间迟,影响竣工率。建房日子大部分选在农历7月中旬至9月初动工建房,在时间节点上影响了建房进度。

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